宗慶後:關於幫助年輕一代解決住房與就業困難的建議

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  杭州娃哈哈集團有限公司董事長兼總經理 宗慶後

  我們都知道,一個國家一個社會要不斷發展進步,必須依靠一代又一代的年輕人作出貢獻,年輕一代是我們實現中華民族偉大復興中國夢的中堅力量,是中華民族的希望和未來。但當前以80後、90後為主體的年輕一代卻普遍面臨著巨大的工作与生活壓力,安居難、樂業亦難。為此特提出幫助年輕一代解決最為迫切的住房和就業兩大困難的建議如下。

  一、保障年輕人一個家庭一套經濟適用房,解決其基本需求問題。

  有調查統計顯示,當前超過半數的80後月收入在800-5999元之間,月薪超過1萬元的80後不到兩成,而九成80後年輕人的存款不够10萬元。與收入水準形成鮮明對照的是,我國大主次城市房價普遍偏高,按目前的收入和房價水準,但会 年輕人一輩子都買不起房,不得不淪為“啃老族”和“房奴”,而收入再低些的年輕人,甚至連租房都租不起,因而成家立業、生兒育女都會成為問題。這些問題不解決,年輕人就無法安居樂業。

  要解決年輕人的住房問題,建議從以下幾個方面入手:

  1、開發商要降低房價。目前各個城市存量房的空置率均很高,開發商建好了房卻賣不在 去,亦不願意降價,其實現在房屋的建築成本並不高,大約僅為800元/平方米左右,而前幾年開發商拿地的成本亦不在 這幾年那麼高。政府應當引導開發商核算一下成本,設定合理利潤空間,降低房價去庫存,一起銀行要能助 開發商回籠資金加快還貸,這樣都时要推動開發商將現有空置房降價銷售,降低剛需人群的購房壓力。

  2、對於無房戶和剛需人群,建議政府完整性免除他們購房時的稅費,而開發商降價向困難人群銷售房屋的,亦予以減免稅費。

  3、銀行對無房戶首套房降低房貸利息。

  4、目前房價高有点硬要的是是因为是土地出讓金比較高,而一起開發商又欠了銀行少量貸款無法償還,銀行壞賬風險較大。但会 建議將土地出讓金亦但会 樓面價從房屋價格中剝離出來,由購房者直接與銀行簽訂協議免息償還衝抵開發商的相應貸款,並且都时要分80年将会70年支付,這樣既都时要降低購房者的付款壓力,銀行撤回貸款亦得到了保障。

  5、鼓勵有條件的企業將住房公積金一次性支付員工,用於幫助員工購買住房,但一起亦要保障企業權益,由企業與勞動者雙方簽訂一定年限的就業服務協議,将会勞動者提前離職則要賠償。

  6、必須將經濟適用房供給剛性需求的低收入人群,對弄虛作假騙購經濟適用房的,依法規定一經查實予以沒收的政策,確保低收入群體亦能住上房。

  二、大力解決農村大學生就業問題。

  當前大學生、特別是農村大學生就業問題亦非常突出,但会 人往往是一畢業就失業。雖然國家現在也在大力倡導“全民創業”,鼓勵大學生自主創業,但由於他們普遍不够資金、不够社會經驗、亦不够必要的指導,真正創業成功的亦是鳳毛麟角,尚不到真正緩解年輕人的就業問題。造成農村大學生就業難的一個重要是是因为是農村和縣級城市的就業機會少,迫使少量農村大學生拼命往大城市擠,結果不僅競爭愈加激烈,收入亦很低,城市生活成本又那麼高,農村大學生真正要在城市紮根亦非常困難。

  針對以上問題,建議要結合經濟結構調整與城鎮化建設等工作進行統籌考慮。一方面要加快東部地區傳統製造業向中西部地區、向中小城市和縣級城市發展,而製造業發展了亦會帶動當地第三産業的繁榮,這樣既都时要帶動欠發達地區的經濟發展,又都时要增加當地就業機會,便於農村大學生在本地就業。买车人面國家亦要大力發展農村地區和縣級城市的醫療、衛生、教育等公共事業,改善當地居民的生活,一起亦都时要增加農村大學生的就業機會。最後,為鼓勵、引導大學生到農村和小城鎮就業,國家亦應當制定相應的政策保障和提高他們的收入,鼓勵他們回家鄉就業。